Nadzór i Zarządzanie
Zarządzanie projektem ma kluczowe znaczenie dla sukcesu każdego projektu.
Dzięki dobremu zarządzaniu projektem następuje nie tylko właściwy dobór zespołu projektowego, wykonawcy robót i odpowiedniego nadzoru, ale także zwiększenie gwarancji realizacji inwestycji w wyznaczonym terminie i w ramach założonego budżetu. W każdym momencie realizacji inwestycji Inwestor ma wgląd do pełnego i aktualnego zestawu informacji o projekcie
Dzięki dobremu zarządzaniu projektem następuje nie tylko właściwy dobór zespołu projektowego, wykonawcy robót i odpowiedniego nadzoru, ale także zwiększenie gwarancji realizacji inwestycji w wyznaczonym terminie i w ramach założonego budżetu. W każdym momencie realizacji inwestycji Inwestor ma wgląd do pełnego i aktualnego zestawu informacji o projekcie
Posiadamy niezbędną wiedzę i doświadczenie w prowadzeniu inwestycji budowlanych obejmującą wszystkie fazy / etapy procesu inwestycyjnego.
Zapewniamy Państwu pełen zakres usług dotyczących przygotowania i realizacji inwestycji, w tym m.in.:
✔ doradztwo na etapie przygotowania inwestycji i w trakcie jej realizacji
✔ pełnienie funkcji Project Managera / Inżyniera Kontraktu
✔ doradztwo inwestycyjno-techniczne
✔ analizy ekonomiczne i rozliczenia
✔ tworzenie koncepcji i programów inwestycyjnych
✔ organizacja postępowań przetargów
✔ tworzenie budżetów i harmonogramów inwestycji
✔ kontrola realizacji inwestycji pod kątem zgodności z umową i dokumentacją
✔ ekspertyzy budowlane
✔ pełnienie funkcji Project Managera / Inżyniera Kontraktu
✔ doradztwo inwestycyjno-techniczne
✔ analizy ekonomiczne i rozliczenia
✔ tworzenie koncepcji i programów inwestycyjnych
✔ organizacja postępowań przetargów
✔ tworzenie budżetów i harmonogramów inwestycji
✔ kontrola realizacji inwestycji pod kątem zgodności z umową i dokumentacją
✔ ekspertyzy budowlane
W fazie przygotowania inwestycji oferujemy:
✔ doradztwo w procesie zakupu gruntu
✔ zebranie wstępnych danych o nieruchomości i jej otoczeniu
✔ opracowanie koncepcji inwestycji (analiza możliwości uzyskania
wymaganych pozwoleń, analiza wykonalności technicznej inwestycji, opracowanie wytycznych do projektu koncepcyjnego oraz budowlanego).
✔ opracowanie programu funkcjonalno – użytkowego inwestycji
✔ wykonanie oceny jej opłacalności i wykonalności
✔ wykonanie analiz wykonalności inwestycji
✔ opracowanie biznes planów przedsięwzięcia
✔ analiza dokumentów, uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń,
decyzji i uzgodnień wymaganych do rozpoczęcia inwestycji.
W fazie bezpośredniej realizacji inwestycji oferujemy:
Przekazanie zadań kontrolnych przez Inwestora oznacza w praktyce reprezentację Inwestora na placu budowy. Nadzór inwestorski ma na celu kontrolę wykonywanych prac pod kątem technicznym, technologicznym, a także prawnym. Ważnym elementem nadzoru inwestorskiego jest kontrola zgodności wykonanych prac z wytycznymi projektu, odbiór i zatwierdzanie poszczególnych etapów budowy, a także kontrola finansowa inwestycji.
Nadzór inwestorski stosowany jest w przypadku, kiedy Inwestor potrzebuje dodatkowej pomocy specjalistycznej, ważnej w skomplikowanych etapach budowy.
✔ przygotowywanie materiałów przetargowych, specyfikacji technicznych istotnych warunków zamówienia niezbędnych do zapytań ofertowych
✔ przeprowadzenie procesu przetargowego i wybór Generalnego Wykonawcy robót budowlanych oraz Inspektorów nadzoru budowlanego
✔ przygotowywanie i negocjacje umów
✔ zarządzanie zespołem inżynierskim oraz projektowym w trakcie realizacji kontraktu
✔ weryfikacja dokumentacji technicznej, kosztorysowej
✔ czynne uczestnictwo w poszczególnych fazach przygotowania i realizacji projektu
✔ wykonanie budżetu wykonawczego realizowanego przedsięwzięcia
✔ opracowanie harmonogramów robót
✔ nadzór, kontrola, raportowanie nad postępem prowadzonych robót budowlanych
✔ techniczne i finansowe rozliczenie inwestycji
✔ zarządzenie budżetem i harmonogramem inwestycji
✔ odpowiedzialność za utrzymywanie terminowości oddawanych etapów budowy oraz właściwą jakość wykonania
✔ okresowe raportowanie
✔ reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
✔ sprawdzanie kontroli nad jakością i prawidłowością wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych
✔ sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających
✔ uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych oraz przekazywanie ich do użytkowania
✔ potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad
✔ kontrolowanie rozliczeń budowy
✔ przeprowadzenie procesu przetargowego i wybór Generalnego Wykonawcy robót budowlanych oraz Inspektorów nadzoru budowlanego
✔ przygotowywanie i negocjacje umów
✔ zarządzanie zespołem inżynierskim oraz projektowym w trakcie realizacji kontraktu
✔ weryfikacja dokumentacji technicznej, kosztorysowej
✔ czynne uczestnictwo w poszczególnych fazach przygotowania i realizacji projektu
✔ wykonanie budżetu wykonawczego realizowanego przedsięwzięcia
✔ opracowanie harmonogramów robót
✔ nadzór, kontrola, raportowanie nad postępem prowadzonych robót budowlanych
✔ techniczne i finansowe rozliczenie inwestycji
✔ zarządzenie budżetem i harmonogramem inwestycji
✔ odpowiedzialność za utrzymywanie terminowości oddawanych etapów budowy oraz właściwą jakość wykonania
✔ okresowe raportowanie
✔ reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
✔ sprawdzanie kontroli nad jakością i prawidłowością wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych
✔ sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających
✔ uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych oraz przekazywanie ich do użytkowania
✔ potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad
✔ kontrolowanie rozliczeń budowy
Usługa Nadzoru inwestorskiego obejmuje:
✔ pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu (przedstawiciela Inwestora)
✔ wykonywanie analiz technicznych dokumentacji projektowej
✔ pełnienie obowiązków Inspektora Nadzoru zgodnie z wymogami polskiego prawa również zgodnie z Warunkami Kontraktu FIDIC
✔ sprawdzenie zgodności wykonywanych prac z pozwoleniem na budowę, projektami, normami, obowiązującymi przepisami
✔ kontrola przestrzegania przepisów BHP na budowie
✔ kontrola jakości i postępu prac budowlanych
✔ zatwierdzenie zgodności i jakości prac budowlanych z wymogami polskiego prawa budowlanego
✔ uczestnictwo w odbiorach częściowych, technicznych, odbiorze końcowym budowy, oraz pomoc w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu
✔ pomoc prawna w zakresie inwestycji budowlanych
✔ wykonywanie analiz technicznych dokumentacji projektowej
✔ pełnienie obowiązków Inspektora Nadzoru zgodnie z wymogami polskiego prawa również zgodnie z Warunkami Kontraktu FIDIC
✔ sprawdzenie zgodności wykonywanych prac z pozwoleniem na budowę, projektami, normami, obowiązującymi przepisami
✔ kontrola przestrzegania przepisów BHP na budowie
✔ kontrola jakości i postępu prac budowlanych
✔ zatwierdzenie zgodności i jakości prac budowlanych z wymogami polskiego prawa budowlanego
✔ uczestnictwo w odbiorach częściowych, technicznych, odbiorze końcowym budowy, oraz pomoc w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu
✔ pomoc prawna w zakresie inwestycji budowlanych